לבנות חיים שקטים ביער הגשם של קוסטה ריקה

קרקע למכירה בלונדרס, קוסטה ריקה — קהילה קטנה של אוהבי טבע, ליד קאפוס ומנואל אנטוניו. כל מגרש נמסר כשהוא רשום על שמכם. מגרשים מוכנים החל מ-$14,950, ומגרשים בהתאמה אישית עד 5,000 מ״ר.

💬 שיחה בוואטסאפ דברו איתנו

3 מגרשים מוכנים עכשיו 275–592 מ״ר · בהתאמה עד 5,000 החל מ-$14,950 למגרש מוכן * גישה מכביש ציבורי זמינות מים וחשמל רישום על שמכם

גלריית הנכס

בתנועה

מבט מקרוב

המקום

קהילה שקטה ליד קאפוס ומנואל אנטוניו

לונדרס (נרנחיטו) הוא כפר שקט ביער הגשם שבמחוז פונטרנס, כ-20 דקות מקאפוס ומפארק מנואל אנטוניו, עם גישה מכביש ציבורי וזמינות מים וחשמל (מכתב זמינות מ-ICE ואישור מים). הקרקע בבעלותנו ואנחנו מוכרים את המגרשים ישירות, לאנשים שאוהבים טבע ורוצים שכנים טובים. שלושה מגרשים מוכנים כבר עכשיו, ואפשר גם להתאים גדלים.

הקישו על מקום כדי לראות אותו על המפה. המרחקים והזמנים משוערים. פתחו ב-Google Maps ↗

מחירים

המגרשים הזמינים והמחירים

שלושה מגרשים כבר מוגדרים, עם תוכנית מדידה רשומה ותיק מסמכים מלא, ומוכנים להעברה. המחיר נקוב בדולר אמריקאי לכל מגרש, וכולל את הליך ההפרדה ואת אישור העירייה; הוא אינו כולל את עלויות הסגירה.

מגרש 1

275 מ״ר

$14,950

מגרש 2

411 מ״ר

$20,000

מגרש 3

592 מ״ר

$29,500

מגרשים בהתאמה אישית, עד 5,000 מ״ר

₡20,000 עד ₡50,000 למ״ר כ-44 עד 110 דולר

אנחנו מגדירים יחד אתכם את הגודל ואת המיקום של המגרש בתוך החלקה. המחיר למ״ר נקבע בתוך הטווח הזה לפי גודל המגרש, המיקום, הטופוגרפיה והנוף — מגרשים גדולים יותר נמצאים בקצה הנמוך של הטווח. תקבלו הצעת מחיר סופית לפני שמתחילים בהליך ההפרדה.

המחירים עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת עד לחתימת חוזה הרכישה. פירוט המחירים ועלויות הסגירה

לבדיקת זמינות

בדיקת נאותות

מסמכים ובדיקות קרקע

אנחנו מעבירים לרוכשים את כל המסמכים התומכים, כדי שאתם ועורך הדין שלכם תוכלו לבדוק הכול לפני הרכישה.

תוכנית מדידה רשומה (plano catastrado) לחלקת האם ולכל מגרש שהופרד, רשומה ב-Catastro Nacional
נסח רישום של חלקת האם (folio real) מה-Registro Nacional
אישור ייעוד קרקע (uso de suelo) · עיריית קאפוס
מכתב זמינות חשמל · ICE
אישור זמינות מים (לכל מגרש) ודוח מים מ-MINAE
החלטת קו בניין מהנחל (alineamiento fluvial) · INVU
סקר טופוגרפי LiDAR
מפות של האזור ושל הכפר

מגרש 1 · 275 מ״ר · $14,950 מגרש 2 · 411 מ״ר · $20,000 מגרש 3 · 592 מ״ר · $29,500

סקר טופוגרפי של הנכס, קווי גובה — סקר טופוגרפי LiDAR של הנכס (קווי גובה; הדיוק משתנה לפי צפיפות הצמחייה). הקובץ המקורי זמין לרוכשים לפי בקשה.

איך הרכישה עובדת

אתם מקבלים את המגרש רשום על שמכם ברשם המקרקעין של קוסטה ריקה (Registro Nacional). לשלושת המגרשים המוכנים כבר יש תוכנית מדידה רשומה והמסמכים מלאים; ההפרדה נרשמת יחד עם העברת הבעלות, כך שהרישום נעשה ישירות על שם הרוכש ולא משלמים אגרות רישום פעמיים.
מגרשים בהתאמה עד 5,000 מ״ר (5 דונם): אנחנו מגדירים איתכם את המגרש ומטפלים בהפרדה ובאישור העירייה (visado); העברת הבעלות מתבצעת אחרי שהמגרש נרשם.
הכסף לא עובר אלינו ישירות. כספי הרוכש מופקדים אצל נאמן (escrow) עצמאי הרשום ב-SUGEF, ומשוחררים אלינו רק כנגד רישום ההעברה על שם הרוכש.
העברת הבעלות נעשית בשטר ציבורי בפני נוטריון ונרשמת ב-Registro Nacional. אתם רשאים לבחור את הנוטריון מטעמכם.
אתם יכולים לעבור על כל המסמכים עם עורך דין מטעמכם לפני שאתם חותמים על משהו.
חלק מהקרקע עשוי להיות מושפע מאזורי הגנה על נהרות ונחלים (חוק היערות מס׳ 7575) ומקו הבניין של INVU: השטח שניתן לבנייה עשוי להיות קטן משטח המגרש. נמסור לכם את הפירוט למגרש שמעניין אתכם.

יצירת קשר

ספרו לנו מה אתם מחפשים

💬 +506 8344-3285 ✉️ שלחו אימייל

🌱 צרפו אותי לקבוצת הוואטסאפ של הקהילהקבוצה קטנה של שכנים לעתיד שמלווים יחד את היווצרות הקהילה. חברי הקבוצה האחרים יראו את מספר הטלפון שלכם, ואפשר לעזוב את הקבוצה בכל רגע או לבקש מאיתנו להסיר אתכם.

בעלים של מאגר המידע: N & E Londres Developments Inc, S.R.L., ח״פ תאגיד 3-102-926189, סאבהגרה, קאפוס, פונטרנס, קוסטה ריקה. רק השם ודרך יצירת קשר הם שדות חובה; שאר השדות אינם חובה והשארתם ריקים לא משפיעה על הפנייה. אנחנו משתמשים בפרטים רק כדי להשיב לפנייה ולהמשיך איתכם בקשר, ואיננו מוכרים אותם. בדרך כלל נחזור אליכם תוך 24–48 שעות עסקים. לעיון בנתונים, תיקונם או מחיקתם, או להגשת תלונה, כתבו ל-nedevelopmentscr@gmail.com. הפירוט המלא במדיניות הפרטיות.